04/02/2010

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夾屋貨尾首准單身人士購買

【本報訊】房屋協會下月初推出新一期夾心階層住屋計劃貨尾單位,全部位於將軍澳叠翠軒,並首度接受單身人士申請;房協否認今次破格之舉有政治考慮,強調決定只因上期公屋銷情佳,單身人士無法揀樓所致,與80後因樓價急升難置業的不滿無關。今期計劃的家庭申請人入息限額為二萬三千零一至三萬九千元,單身人士入息限額則為一萬九千五百元。房協對銷情樂觀,相信會出現超額認購,「有信心好快會賣晒!」

房協行政總裁黃傑龍表示,下月三日開始接受新一期夾心階層住屋計劃貨尾單位的申請,申請期逾兩星期。今期推出的四百六十四個單位全部位於將軍澳叠翠軒,單位建築面積由五百六十八至八百二十七平方呎不等,全屬兩、三房單位。

464單位參考私樓訂價

黃傑龍稱,由於尚需與政府商討今期夾屋貨尾折扣率,因此售價未定,而房協會參考上月同區私樓及叠翠軒的二手樓價,決定訂價。以現時叠翠軒二手樓價每平方呎三千四百元,及同區私樓新都城二手價每平方呎約四千四百元計算,估計今期夾屋貨尾的平均呎價應約三千六百至三千八百元不等。

黃傑龍解釋,今期夾屋貨尾開放予單身人士申請,並非政治上的考慮,因為上期居屋銷情佳,令致單身人士無法揀樓,考慮到單身人士的置業訴求,房協於是主動提出容許單身人士申請今期的夾屋,但他們的揀樓次序會排在核心家庭及非核心家庭之後。

由於叠翠軒落成逾十年,房協早前已進行大型翻新工程,接受申請期間亦會設現樓示範單位,供有興趣申請的市民參觀,叠翠軒亦會有一年保養期,成功購樓者有五年轉售限制。

至於尚餘的三百六十多個夾屋貨尾單位,包括何文田欣圖軒及葵涌浩景臺等,則暫未定推售日期。

公屋聯會主席王坤認為房協容許單身人士申請夾屋貨尾,既可向政府賣個順水人情,又有助銷情,是雙贏方案。