雖然內地政府近期頻出手壓制樓市，不過成效卻不大，而最新戰線則延至有機會成為國際旅遊島的海南，據悉現時有超過4,000億元（人民幣．下同）資金流動到海南大肆圈地。而在這批熱錢到達之前，早在當地潛伏的浙江資本則把海南樓價炒起，出現7萬元1平方米的豪宅價格。
鳳凰島每平米7萬
據悉在海南國際旅遊島獲中央正式批准之前，就有高達10萬浙商進駐當地，單是註冊資本便達百億元，實際可作投資運作的資金更高達300多億元。而浙商在海南主要經營是其傳統項目即房地產業。
近期市場焦點便是以酒店加地產的海南三亞鳳凰島項目，這個豪宅項目被賣到7萬元1平方米（即約每方呎約7,000元），以人工島為賣點的鳳凰島項目面積約45萬平方米，由浙江國度控股投資發展，投資額約為100億元，項目主要是高端豪宅。
滬天價別墅被撻訂
不過，相對於海南地產的熱潮，上海豪宅情況就截然不同。內地傳媒報道，曾以19萬元每平方米而被稱為中國最貴豪宅的古北臻園23號別墅，近日恢復「待售」身份，顯示這套曾以9,100萬元售出的天價別墅，在房地產宏觀調控下也難逃撻訂命運。
該地段共有21套別墅，目前已顯示有11次的合同撤銷紀錄。市場人士稱，豪宅撻訂原因可能是受近日房地產宏觀調控影響。