約二十名樂富中心商場及街巿小商戶,昨由中環遮打花園遊行至立法會申訴部,要求立法會設法監管領匯管理問題;商戶代表批評領匯自○七年起對商場進行大規模裝修,令小商戶營商環境大受影響,但領匯不但無協助商戶,反以不同形式打擊小商戶,又擔心領匯會借口今年各界預期經濟復甦而進一步加租,令更多小商戶被逼走甚至結業。
狂加租製造惡性競爭
樂富中心商會代表羅永德稱,領匯上場後商戶經營環境日漸困難,其藥房已被兩度加租,租金由三萬元增至近七萬元,連同百分之八的營業額佣金,加租逾一倍半。他批評領匯不顧小商戶生存空間,翻新商場令生意不升反跌,商場同類店舖更由三間增至七間,造成惡性競爭。經營髮型屋多年的聶女士稱,對領匯「惡行」感無助,搬舖後面積減一成租金卻增一倍,收入僅能勉強維持開支。
到場聲援的全港公屋商戶總會主席陳永成透露,下周一將聯同西醫工會到領匯總部開會,是總會去年十一月發動罷巿後首度與羅爾仁「直接交鋒」,屆時會提出五大要求,包括取消管理費、減租、檢討營業額佣金制、減少在旺季設「搶生意」的臨時展銷攤位及設裝修期間租金津貼,然後給予領匯三十日時間考慮,若領匯不願改善,會發起進一步行動。
領匯發言人表示,商場翻新工程將於今年底完成,工程期間及完成後會有推廣計劃刺激商場人流及消費額,領匯亦會審慎研究商戶提出的訴求,承諾本月底前會回覆商會及商戶。
樂富商戶申訴領匯八宗罪
1.07年起借裝修為名將小商戶搬來搬去,部分商舖因臨時舖位不佳難以經營而離場。
2.臨時店舖沒任何基礎裝修,商戶要自行承擔裝修費用。
3.續約到新舖位後被硬性規定裝修風格,增加經營成本。
4.裝修期間商場客量大降,但領匯沒有提供任何補貼或租金優惠。
5.去年起領匯無視金融海嘯,大幅加租五至八成。
6.租金與管理費分拆,既加租又加管理費,等同雙重加租。
7.引入「營業額佣金制」,瓜分商戶辛勞成果。
8.商場組合沒考慮小商戶生計,如藥房由三間變七間致惡性競爭。