【本報訊】聖若望英文書院的校政風波引起外間關注。互聯網上有消息流傳，該校有意關閉九龍塘火石道的幼稚園校舍。不過，校方昨日澄清該校賣地純屬謠傳。地產界人士則表示，本港豪宅用地需求殷切，位處傳統豪宅地段的九龍塘三幅聖若望英文書院校舍地皮市價保守估計逾五億元。
火石道三號「最靚」
土地註冊處資料顯示，聖若望英文書院位於九龍塘窩打老道及火石道的三幅校舍土地，在一九八四至二○○五年期間，由金幸運有限公司購入及持有至今，而金幸運則是梁挺生生前與兒子梁欽聖共同擁有的私人公司。
不過，梁挺生去年九月十二日離世後的個多月，該公司已委任了梁欽聖妻子梁樂皓玲出任公司新董事。
利嘉閣九龍豪宅又一邨分行聯席董事曾令智直言，聖若望英文書院三幅校舍地皮中，以火石道三號「最靚」，除因土地面積最大達一萬二千平方呎外，其地積比率亦是三幅地之中最高，達一點六五倍，而且附近的環境寧靜，甚為適合興建豪宅，故地價亦較高。
曾令智又表示，鄰近該處的打比道，最近有一幅同類面積約一萬三千平方呎的土地放售，市場估計，該地成交價可達兩億半至三億元；按此地價走勢推算，火石道三號的地皮保守估計亦值三億元。
另外兩地較嘈雜
另外兩處聖若望校址位於窩打老道一百零九及一百四十三號，面積分別為九千五百多及一萬多平方呎，但地積比率較低，環境亦較嘈雜，故較少人會用來興建住宅。
現時附近物業多用來作私人補習社、兒童遊戲班、教堂或佛堂等商業用途。曾令智按現時地價計算，估計兩幅地分別各值一億至一億二千萬元。