29/12/2009

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賣地收入超預期 踢走400億赤字

本文重點
曾蔭權與財政司司長曾俊華日前「唱雙簧」,指明年政府仍有財赤,但地政總署昨拍賣售出兩幅大埔白石角臨海豪宅地,為庫房帶來一百零四億元收入,為五年來單次賣地收入最高;而早前恒地支付近九十六億元的落禾沙項目補地價等,料本財政年度地價收入增至約二百四十四億元,較預算超出約百之四十七點九,加上印花稅增及外匯基金投資得利,預計原預測近四百億赤字將轉虧為盈。

地政總署助理署長兼拍賣官苗力思於拍賣後承認,本年度政府的賣地收入可以達標。綜觀過去十多年,政府土地拍賣能單次收入超越一百億元暫只有四次,其中涉及金額最高為○四年十月中旬進行的一次賣地,當時拍賣的兩幅地皮,分別為何文田常盛街地皮(即半山壹號現址)及新蒲崗太子道東地皮(譽‧港灣現址),涉及金額為九十四億二千萬元及四十七億元,兩地皮合共成交額高達一百四十一億二千萬元,創本港土地拍賣以來,庫房進帳最高的一次賣地。

補地價水漲船高

除拍賣土地收入之外,本財政年度至今的最大宗補地價個案,為恒基地產以近九十六億元補付烏溪沙落禾沙大型住宅項目地價,亦令政府土地收入水漲船高。

賣地收入超出預期,但曾蔭權早前接受電子傳媒訪問時還表明對來年經濟並不樂觀,還指政府今年一定會有赤字,着市民要小心,金融海嘯第二波可能會出現。

未幾,曾俊華前日在其個人網誌中稱,本年度印花稅雖有增加,土地相關收入亦可望有可觀進帳,但據現有資料推算,本年度財赤仍會達四百億元,又指環球經濟雖見復甦的「綠芽」,但根基未穩固,不該盲目樂觀。曾俊華更稱「派糖」未必能解決問題。