市場的節日氣氛濃厚，二手屋苑交投冷清，綜觀30大主要屋苑近七成睇樓量下跌，跌幅普遍20%或以上，例如北角城市花園、紅磡海逸豪園、九龍灣淘大花園及荃灣海濱花園等，更下挫五成；而30大屋苑中，昨日合共錄得29宗成交，當中有17個屋苑「食白果」。

嘉湖逆升 兩日18買賣

代理透露，不少準買家或業主趁聖誕假期外遊，部分則觀望周一賣地成績，令睇樓量銳減。利嘉閣分行經理敖道駒表示，聖誕節期間不論本地及內地的睇樓客均明顯減少，令城市花園的睇樓量急跌。因本周元旦假期接踵而來，相信二手市表現最快要待一月初才好轉。

不過，亦有小部分屋苑在假期的成交量「逆市而行」，其中天水圍嘉湖山莊的成交最亮麗。該屋苑昨日錄得10宗成交，而兩日假期則累積錄得約18宗成交。美聯（01200）高級區域經理黃國良指準買家擔心在賣地及鄰區大型屋苑開售後，業主會迅速反價，故不少已睇樓多時的買家趁假期搶先入市。

嘉賢譽．港灣錄成交

新盤方面，美聯高級區域經理方思賢透露，昨日售出的領峯單位，以三房戶為主，買家不乏投資者，其中一名港島區投資者斥資822.7萬元，一連掃入8座右翼高層D室及低層D室，兩單位面積均為886方呎。信置（00083）旗下馬鞍山銀湖．天峰昨亦沽出兩伙。新地（00016）的譽．港灣昨亦有約3宗成交；而恒地（00012）油塘嘉賢居昨錄得兩宗成交。

另美聯研究報告指出，截至本月二十三日，今年二手居屋註冊量暫錄得8,774宗，預期全年將逾8,900宗水平，較○八年多出約一成；但二手居屋佔整體二手住宅市場註冊量的比率則下調至8.7%。