從今年初到現在，深圳、北京、上海等一線城市的樓價幾乎漲了一倍，不用說一般民眾，即使是白領、金領階層，也開始望房興嘆。與此同時，開發商通過將企業上市，迅速變身為億萬富豪。兩相對照，讓很多房奴怨聲載道。

樓價飛漲的原因很多，除了中央銀行狂印鈔票、大發貸款，很重要的原因是開發商囤地惜售，人為地製造供求關係緊張。與此同時，政府提供的保障性住房故意拖慢腳步，將購買力推向市場。

囤積土地不蓋房子

據內地開發商潘石屹揭露，中國有很多房地產開發商囤積土地，倒賣土地，卻不蓋房子，這樣的開發商佔三分之一左右。建設銀行一份研究報告顯示，○一年初至○七年五月，房地產開發商累計購置土地面積二十一億六千萬平方米，但實際僅開發完成近十三億平方米，近半數的土地被囤積和倒賣。最典型的一家開發商所囤積的土地，按現有開發速度，可以用一百五十年。

為打擊非法囤地，政府三令五申，出台過不少清理整頓土地市場的通知，早在去年一月，國務院下發的《關於促進節約集約用地的通知》，對於土地閒置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用；對於土地閒置滿一年不滿兩年的，開發商須按出讓或劃撥土地價款的百分之二十交納土地閒置費。為加大執法力度，國土資源部還在各大城市設立土地稽查，國務院還更換了國土部部長。

但一年多過去，開發商囤地現象不僅沒有根本改觀，反而變本加厲，違法囤地的開發商既不用支付土地閒置費，更不用擔心土地被無償收回。之所以如此，主要是開發商的背後都有巨大的權力背景。最近幾年房地產熱，內地大大小小的太子黨介入其中，大家各顯神通，利用父蔭廉價拿地，順手倒賣，賺取差價，已成業內秘密。小小的國土資源部根本拿他們沒辦法。

政府調控說多過做

房地產行業成為中國式寡頭的製造工廠，而且還綁架了中國經濟，使中央政府的調控左右為難。調控太猛，開發商和地方官員紛紛反對，經濟也將一蹶不振；如果不加以調控，任由樓價狂漲，基層老百姓遲早會揭竿而起。高樓價的問題，表面上是經濟問題，實際上是一個政治傾向問題，也就是說，這個政府到底是代表先富起來的人的利益，還是代表基層老百姓的利益？是為權貴執政，還是為人民執政？但從目前情況看，政府沒有站在人民一邊，對樓價的調控說多過做，或者乾脆只說不做。