領匯業績屢創新高，基金大鱷財息兼收，固然樂不可支，但領匯同時卻要負上為富不仁的罵名，以及千夫所指的代價。昨日又有數十名公屋商戶代表示威，抗議領匯大幅加租及收取高昂的管理費，令不少租戶被迫結業，他們揚言發起全港屋邨商戶罷市。對此，領匯管理層只輕描淡寫地表示，旗下商場租金仍低於市場水平，所以不會減租。

商戶的指摘，絕非無理取鬧。攤開領匯中期業績，可見九月底的平均月租較去年同期上升逾一成，這正正是領匯逆市狂賺的主要原因。事實上，自從上市以來，領匯採取殺雞取卵的經營手法，頻頻對小本經營的商戶瘋狂加租，激起極大民憤。關注團體炮轟領匯近年大幅加租，加幅動輒達六、七成，甚至逾倍，為表不滿，全港公屋商戶總會日前曾發動三小時罷市，有三千多間商戶、街市檔戶及西醫診所加入。

瘋狂加租還在其次，更離譜的是有人想租也租不到。領匯中期業績顯示，截至九月底，旗下物業續租率僅得百分之六十九點五，遠低於去年同期的百分之七十六點三，意味愈來愈多商戶被領匯逼走。本報不久前揭發，有屋邨茶樓被領匯逼走改為老人院。此外，領匯日前以翻新為名將赤柱廣場收回重新規劃，竟然罔顧市民生活需要，將區內碩果僅存的銀行分行趕走。居民日後要想獲得銀行櫃位服務，最少要坐半小時車前往柴灣。

古人說，倉廩實而知禮節，衣食足而知榮辱。領匯雖已賺到盆滿缽滿，仍對小商戶苦苦相逼，為市民帶來諸多不便，實在是為富不仁，令人難以接受。眾所周知，在金融海嘯的滔天巨浪中，小商戶本已經營困難，苦苦掙扎，領匯還要落井下石，不知有多少商戶因抵受不住海嘯與加租的雙重煎熬而被迫結業，更不知有多少市民因此失去工作，對比起港府官員們不斷高喊的「共度時艱」，可謂莫大諷刺。

必須強調的是，對於領匯的所作所為，政府必須負上很大的責任。正如我們多次指出，政府雖已將領匯上市，但領匯物業位處公共屋邨及居屋內，是社會福利極重要的一部分，就以領匯大幅提升診所租金為例，引起西醫罷診抗議，已對市民生活造成不便，長遠而言，租金加幅勢將轉嫁病人身上，事涉基層市民的根本利益，政府豈能袖手不理？

只可惜，官員們雖然將「社會責任」掛在口邊，但事實上卻是說一套做一套。多年來，他們坐視領匯為所欲為，到了民眾要求政府介入時，他們就拋出一套自由市場、商業決定的陳腔濫調，敷衍了事。領匯不仁，政府不義，民眾怨氣日益累積，針對領匯的抗爭行動幾乎無日無之，搞得整個社會永無寧日。

春秋時代，孟子拜訪梁惠王，梁惠王說：「您不遠千里而來，有甚麼辦法令我們的國家得利呢？」孟子答道：「王何必曰利？亦有仁義而已矣。」領匯盈利逆市上升，其獲利不可謂不豐厚，在此情況下，如果領匯依然不仁不義，政府繼續坐視不理，其結果只能是玩火自焚，自取其辱！