二手樓市的熾熱氣氛未能持續，更出現掉頭向下之勢。過去一周，二手樓交投回軟。代理的最新數據顯示，全港30個指標屋苑中，共15個屋苑的成交量錄得跌幅，有9個屋苑錄得上升。當中新界區交投情況最令人失望。
新界區的二手樓市交投淡靜，中原地產提供的數據指出，只有一成指標屋苑的成交量上升，五成下跌，其餘保持平穩。其中天水圍嘉湖山莊的成交量跌近兩成半。
嘉湖買賣減25%
中原分行經理黃樹明表示，嘉湖山莊有個別買家對後市不甚樂觀，故還價幅度較大，而業主的降價意欲亦不大。另外，沙田第一城的成交量亦錄得約三成的跌幅，中原分區營業經理陳廸豪歸咎於市場的負面情緒。但與銀行收緊按揭審批無大關係，因為該屋苑的單位售價在100萬左右，銀碼有限，銀行較容易通過審批。
九龍區方面，有近六成屋苑的成交量下跌，其中包括龍頭屋苑如荔枝角美孚新邨。而紅磡海逸豪園的成交量，亦下跌逾四成。
海逸睇樓量少兩成
中原首席分區營業經理王淑儀表示，海逸豪園的業主普遍較有實力，而且租金回報理想，大概有近四厘，故叫價企硬。她又指，過去一周海逸豪園的睇樓量亦下跌近20%，而且買家的還價意欲亦不高，普遍對後市抱觀望態度。不過，九龍區亦有個別屋苑的成交量錄得顯著的升幅，其中麗港城的成交量更升逾六成半。
至於港島區有三成指標屋苑成交量錄得升幅，以柴灣杏花邨急升近半成一枝獨秀；另外三成屋苑的成交量減少，以鰂魚涌康怡花園的跌幅最多。中原助理分區經理楊文傑表示，受到市場不利消息影響，買家入市意欲薄弱，普遍對後市持觀望態度。他認為樓市經過10個月的攀升，稍後可能有調整，預期幅度不會太大，只維持在5%左右。中原分區營業經理張光耀亦表示，市場盛傳政府重建居屋，令買家憧憬樓市回落，令近日交投明顯放緩。然而，受惠於資金持續流入以及本港的低息政策，樓市前景仍然樂觀。