樓市風高浪急，民間不滿聲音愈來愈強烈，特區政府終一改懶理不理的態度，由財爺鬍鬚曾連同兩名局長約見地產建設商會代表，事後還聲言「樓市如有不公」便會採取行動。這個姿態無異於告訴地產商「我若干預是你之過」，但亦再次暴露政府沒有長遠樓市策略的弊端，治樓市招數只是頭痛醫頭、腳痛醫腳。從九七年八萬五災難、○○年小陽春後插底，甚至○三年的磚頭劫難，無數港人飽嘗損手、資產蒸發的痛苦，到頭來政府卻一點經驗也沒有吸收，港人的犧牲變成白交的學費，實在可憐之極。
回歸十二年多，政府一直沒有清晰的樓市政策。施政報告公布至今只有半個月，煲呔曾政府對樓市的口風已經變了，發表施政報告當日，他還在記者會揚言豪宅價格與一般中小型住宅無關；一星期後，政府各級機構連環出招補鑊，如金管局收緊二千萬元以上樓宇按揭成數、高官向地產商「出口術」，種種舉動無非顯示政府高層對樓市的掌握完全脫離大眾思維。
政府高官對樓市「重一點怕痛、輕一點怕搔不着」的心態再明顯不過，經過八萬五的教訓後，官員一直有個心魔：樓市狂飆，管治團隊張皇不安；樓市插水，管治團隊又如坐針氈。可恨的是，樓市不上不下的時候又太短，結果，管治團隊一齊患上樓市恐懼症，唯一的招數就是治標不治本，因此，時而抬出自由市場原則不理不問，時而猛出重拳干預，弄得樓市在政府的亂拳中急上急落。
如今，樓市又進入上升軌，政府又一次站在樓市何去何從的十字路口。○二年政府推出孫九招之後，樓市一直按市場供求規律發展，這一次，官員應如何出拳呢？
近期復建居屋、協助年輕一族上車，甚至制訂長遠策略防止內地資金來港炒樓等建議不少，財金官員當然不敢妄動。只是，政府應該抓緊這個時機，研究一套長遠的策略，從勾地、定期賣地到按揭政策、外資買樓甚至樓宇成交量、人口及供樓負擔比率等，都制訂一套可操作的靈活措施，使樓市在一套清晰、具透明度的政策下發展，如能做到這一點，港人在磚頭上所受的苦應會大減。