21/10/2009

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熱帶語林:百萬富翁請上街

本來很討厭計數,但今時今日樓市再度「瘋」起雲湧,西半山新盤呎價創下七萬元世界紀錄,偏偏達官貴人又以呃細路口脗說豪宅「癲」價成交不影響民生,惟有硬着頭皮計一計數。

早前有自稱在中環上班的女醫生打電話到烽煙節目直接向曾蔭權抱怨,即使跟律師男友攜手合作亦無法在港島區買樓結婚,煲呔教之曰,何不住新界。真的連收入豐厚的醫生律師也買不起樓嗎?來來來,計計數,假設你年薪一百萬──

呎價七萬、全間四億的豪宅不要癡心妄想了,除非發展商肯單獨發售半個廁所。若想在港島區買一個正正常常符合醫生律師身份的單位,樓價一千萬應該走不了,年薪一百萬就有資格做業主了嗎?

如果七成按揭,首期即是三百萬,麻煩你不吃不喝不花錢,儲蓄三年可以達標,否則,十年。

如果九成按揭,月供大概五萬。繳付一百萬首期已經是近乎不可能的任務,還要每月供款超過收入六成?太不健康了吧,就算你夠膽冒上極大風險,見過鬼怕黑的銀行家亦未必願意做你生意。

於是乎,百萬富翁的你,的確無法買樓。

醫生律師響應煲呔呼籲,跨區擠入新界又如何?明明是富裕階級,沒有必要淪落貧民窟;明明是專業人士,沒有必要山長水遠做一隻慘被邊緣化的新界牛。

既然曾蔭權漠視香港市區樓宇成為內地炒樓兵團的殖民地,這樣吧,示威吧,百萬富翁請上街!

林創成