由於政府要重新檢討臨海地皮的高度限制，北角區多幅位置優越的海景地皮曬太陽多年，除了前北角邨舊址未有發展之外，香港北角渣華道與電照街交界處一幅面積一萬一千三百三十平米土地，亦長期空置未定用途，地政總署早前曾透過短期招租，將地皮出租作康樂、文娛、展覽及零售場地，但無人問津。

地政總署最近修訂有關地皮的臨時用途，容許改作跳蚤市場，但不包括賽車場及燒烤場等，亦不可作熟食中心，租期先定六個月，其後按月續租。

地政總署發言人表示，為免跳蚤市場營運對鄰近居民造成滋擾，其經營時間規定為早上七時至晚上十一時，而承租人在開始經營時，事先須取得與其營運行業相關的有關牌照或准許。

區議會潑冷水憂無人投標

不過，東區區議會副主席鍾樹根對有關計劃潑冷水，認為未必有人投標。他指出，自前北角邨清拆後，鄰近人流驟減，加上地皮遠離民居，附近大部分為寫字樓，沒有巴士站，與港鐵站又有一段距離，平日甚少行人經過。他指早前區議會曾於鄰近的前北角邨地皮舉辦活動，但「結果台上嘅人仲多過台下嘅人！」令出席者亦十分無癮。

政府之前亦有推出短期租約作跳蚤市場，但部分爛尾收場，其中地政總署二○○○年推出啟德舊址作大笪地，結果承租人管理不善屢被投訴，地政總署兩年後收回地皮，承租公司入稟反對，事件糾纏三年多，地皮始可收回，期間政府租金損失五千萬元。至於小欖樂安排大笪地，○一年開業初期生意不錯，但隨着政府收回部分面積作工地，規模大幅縮水，生意亦大幅下跌。