源自殖民地時期的高地價政策，本港房屋政策長期陷於兩難局面。如果政府對樓價狂飆視而不理，則民眾無法安居樂業；假如政府出手太猛，則不但損及發展商利益，更可能令有樓一族淪為負資產。尤其是近期樓市出現「銷情暢旺，勾地無人問津」的扭曲現象，某程度上也反映發展商對後市的謹慎態度。在此情況下，政府惟恐擾亂市場，絕對不敢輕舉妄動，施政報告說「有需要時優化土地供應安排」，放出「政府將恢復定期賣地」的煙幕，也不過是出出口術而已。

愈來愈多迹象表明，本港樓市已分離為「豪宅」及「中下價樓」兩個截然不同的市場，而最為買樓感到頭痛的，是一眾「高不成、低不就」的年輕中產。政府要想解決普羅大眾的住屋難題，與其恢復賣地，不如順着樓市分離的大勢復建居屋，逐漸提高購買者的入息上限（順帶一提，現時居屋樓價動輒過百萬，但個人入息上限僅約一萬元，根本不切實際，小生認為此限應參考新加坡，提升到二至三萬元）。

如此一來，樓宇市場徹底一分為二，貴價樓續炒無妨，發展商可繼續賺錢，基層市民入住公屋，而中產則多了居屋的選擇，「投資樓」與「實用樓」並行不悖，即使將來泡沫爆破，也是投資市場的事，不會對社會造成太大影響。