03年購入至今未完工

消委會呼籲市民「隔山買牛」要小心，需實地查看物業及了解各項付款及賠償安排。

秦先生○三年購入泰國別墅，當時地產代理的銷售資料顯示，預計別墅在○四年七月至○五年間落成，聲稱業主可享有為期八年、每年年息十二厘回報保證，並享有每年居住該別墅其中一個單位一個月的權利。

可是至今年，別墅尚未完工，地產發展商歸咎天氣及土地契約問題。秦認為代理有誤導而求助消委會。另有十一名從同一代理購入同一別墅的市民亦相繼向消委會投訴，會方正調解事件，不排除需要時動用消費者訴訟基金訴訟。

另有投訴人透過本港代理，以二萬多元購入一個內地住宅單位，代理確認單位在附近興建公園後才付款，詎料付款後才改口指公園地會興建大廈，最終投訴不了了之。亦有投訴人付款購入內地物業一段時間後，被追收八千多元稅款，地產代理事前未有知會。

消委會宣傳及社區關係小組主席何沛謙指，現行的《地產代理條例》僅規管在港銷售本地物業的地產代理，但銷售海外物業的代理則獲豁免，變相是零監管。何沛謙認為現時港人熱買內地物業，有必要檢討條例取消該項豁免。

消委會今年首九個月共接十三宗購買海外物業的投訴，去年及前年則分別有五宗及四宗。