曾蔭權昨日就剛出爐的施政報告出席電台聯播的「烽煙」節目解畫，多名聽眾均反映樓價過高，難以置業的問題。嚴小姐說：「樓市要㩒一吓，我做醫生，男朋友做律師，我哋準備結婚買樓，不過連專業人士都冇可能買得起，貴到咁！」本身是中產的李先生與太太月入約三萬元，他直言：「依家買樓最少要二、三百萬或者更多，點置業？」另外，亦有市民要求政府推出居屋和減釐印稅。

前日才表明不會理會豪宅飆升的曾蔭權回答市民提問時改口風，指政府會監察豪宅的「傳染性」，留意會否有「交投做出離晒譜嘅價錢」的樓盤影響整個市場。

另外，他指就他所知目前尚有很多四千元一呎單位，而且買樓屬個人決定，市民必須量力而為，若力有不逮者可先租屋住，或考慮面積較小、偏遠的單位。

昨午曾蔭權出席立法會答問大會時，議員張宇人質問他何時才推出優化土地供應安排。曾蔭權指出，政府不斷監察樓市數據，並拋出一大堆數據指目前的樓價，仍較九七年平均樓價低百分之二十五至二十六，新界區更較當時低百分之四十八，認為「有排未返到家鄉」。

鄭裕彤指市場不存泡沫

曾蔭權更強調政府暫時未發現樓市出現泡沫化，故在看到樓市出現泡沫才會推出優化土地供應安排，而有關安排對市場很敏感，故暫不能透露。而發展局局長林鄭月娥在另一個場合稱，當局會密切關注樓價變動，不排除有需要時會推出優化土地供應的安排。

此外，新世界發展主席鄭裕彤昨日表示，近日豪宅市場屢創天價只是「小問題」，主要是市場供應不多，吸引不少港人以至內地人購買，相信豪宅市場並不存在泡沫，因為買家多以現金支付，並以自住為主。

但被問及豪宅樓價能否再升，他坦言目前的水平應該「差不多」，他未有評論豪宅價格是否已「見頂」。至於新世界旗下的尖沙咀豪宅盤「名鑄」會否加價，鄭氏指需視乎市況而定，該樓盤目前銷情理想，逾300個單位當中已售出超過200伙。