金融海嘯餘波未了，市道疲弱，卻遇領匯瘋狂加租三成甚至一倍，對賺取蠅頭小利的小商戶來講，無異於被趕盡殺絕；對幫襯這些店舖幾十年的屋邨居民，除了要面對物價進一步飛漲、負擔百上加斤、生活質素進一步下降外，更意味着昔日與商戶之間親如鄰里的集體回憶已不復再。

從前的屋邨街市和商場，環境雖不盡人意，但貨品多種多樣，價錢豐儉由人，更難得的是，居民和商戶感情深厚。領匯接手後，再難見這種老街坊、老顧客親如一家、無分彼此的情景。取而代之的，是裝修得美輪美奐卻千篇一律、毫無個性的連鎖店，一張張掛着招牌式笑容的冷面孔，還有更可怕的，是一塊塊數字翻了番的價錢牌。

香港奉行資本主義，在商言商，領匯唯利是圖，旁人無從置喙，縱使無良，卻也奈何不得。但港府當初為卸管理不善留下的大包袱，將大部分屋邨的商場和停車場交由領匯管理，自此袖手旁觀，以「大市場，小政府」、「不干預商業運作」為託辭，不監不管，任由領匯對商戶和居民為所欲為，殺雞取卵，牟取暴利。

屋邨特色成為歷史，真正應該受到譴責的，是這個罔顧公屋居民利益、毫無承擔的無能特區政府。