31/08/2009

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籠屋板間房呎租貴過豪宅

本港寸金尺土,基層籠屋居民在金融海嘯下同時飽受「加租貴租」及失業之苦。關注團體調查發現近年籠屋及板間房租金上漲最高達四成,呎租由○七年平均廿四元增至近期三十三元,居於籠屋的母女只棲身在約廿四平方呎的小小空間,月租竟高達一千元,平均每呎租金達四十一元,呎租更高於尖沙咀及西半山的豪宅。

社區組織協會今年四至六月訪問二百六十七名籠屋及板間房住戶,發現籠屋及板間房租金在經濟不景下有增無減,一個只有二十平方呎的板間房,月租竟高達逾千元,近年租金更平均增加達一至兩成,最多甚至加租四成,佔住戶入息比例中位數近三成。

調查又發現,籠屋住戶更要面對就業困難,受訪住戶月入中位數只有三千六百五十元,當中超過兩成在職人士在金融海嘯下被減薪達三成六,更有四成表示正失業。

倡重訂租金管制條例

八歲的瑩瑩與母親同住大角咀的籠屋單位,面積只有廿四平方呎但月租卻達一千元,單位內沒有窗,只有一張碌架床,上層擺滿雜物,最近更添置了新電腦,但因沒地方放置要放在地上使用。瑩瑩的父親因金融海嘯未能在港找到工作,惟有轉攻內地,其母自責未能為女兒提供良好生活環境,感到十分內疚,希望盡快成功申請入住公屋,改善生活。

籠屋租金竟與豪宅租金相若,根據地產代理資料顯示,尖沙咀豪宅港景峰一個七百一十八呎的兩房單位,月租二萬四千元,平均呎租只需三十三元。而位於西半山豪宅寶翠園一個一千六百呎高層望海景的三房單位,月租為六萬元,平均呎租亦只是三十七元。

社協主任何喜華指出,經濟不景令籠屋需求高企,入住率近乎百分百,不少業主趁機加租,籠屋租金由○七年平均每呎約廿四元,今年已增至平均每呎約三十三元。他批評政府漠視基層市民需要,「佢哋依家已經唔係需要派糖咁簡單,而係要救命劑,政府就乜都唔做,根本係漠視基層市民!」社協又要求政府重新訂立《租金管制條例》,建議規定分租單位業主兩年內不准加租超過兩成。