昨天講到，的士哥講述沙井一帶的爛尾樓，涉及到一個叫龍哥的黑社會大佬，由於其集團被取締，所以買了這些樓的人非常慘！聽說當中還有港人！由於沒有政府的房產證，因此樓價比市價平三分之二！

講到這幾年深圳的樓價狂升，他說：「剛才經過沙井那邊一樓房，當年我太太那邊的家人，用二千元人民幣一平方米買了一單位，那時他們也叫我買。我說這裏非常偏遠、交通不便，買也不買這裏！誰知道幾年間，竟然可以升到三萬元人民幣一平方米！」嘩！十幾倍！

我問：「是不是溫州炒樓團來這裏？」他說：「溫州的已沒有在此炒樓，是因為深圳政府有不少政策吸納專才、教師、知識分子，銀行提供借貸，並且福利不錯，所以吸引不少人移居深圳！再加上若全數即付現錢不用借貸買樓的話，就沒有限購，幾年間就把深圳樓炒到非常熱！」

的士哥語帶感慨地表示，在他1999年中學畢業時，沙井一帶、海邊一帶全部是農田，現在所有農田都消失了！實在太恐怖了！沒有農田供應自己，就要買外邊的了。他亦表示，由於深圳樓熱，就出現了怪現象，東莞市中心的樓價比接近深圳邊界的樓還便宜！這全是因為接近深圳的緣故。

不過，大力發展基建的同時，也有要改善的地方。當問到早個星期下大雨，深圳出現極大水浸時，他說：「不就是依家行駛中的107國道，次次都係咁o架！一落大雨就大水浸，好多車死火，水浸到成人胸口的位置！所以每次一落大雨，我哋車都唔出！」而沙井那邊下年還會開通新地鐵線，到時樓價更加貴，必然成為新發展區域！

（完）