日本的房租不算貴，但手續費昂貴。透過地產經紀租屋，要付一個月租金給經紀作佣金，再付三個月禮金給業主，這些都不能取回，還有一至兩個月按金。業主有權決定退還多少按金，退租時，如果單位有損壞，業主就沒收按金。只有將整個單位好像租住前那樣的交還，才會退回按金。

如果住幾個月，租房子近乎個個月雙倍租金，即使租一兩年，也不值得，但沒有選擇餘地，日本人租屋慣例並非為留學生而設的。

有些日本業主會親自收回單位，有些由經紀代收單位，妹妹退租時，將木屋打掃得整齊清潔，業主退回全部按金。妹妹說很少租客能夠收回全部按金，不少業主會找藉口扣起部分的。有些留學生將單位弄得骯髒不堪，業主不但沒收按金，也不想再租給留學生的。

反過來說，不少香港業主樂意租屋給日本人，尤其是帶同家眷來港工作、公司代為交租的。跟丈夫來港的日本女人樂意做家庭主婦，習慣整齊清潔。有個業主租給日本夫婦，他們退租時，只見單位比租給他們前還要漂亮，簡直嘆為觀止。

普遍日本租客喜歡整潔，但有個香港業主收回日本租客單位後，看見廳房髒亂，非常驚訝，罵他們「唔知係咪日本人」，可見髒亂的日本人是例外，整潔的是正常。