朗談日本：日本置業夢

從來知道舊同事S很喜愛日本，她是個不懂日語的香港人，時常隨丈夫往北海道作自駕遊。

S最近問我在日本開銀行戶口及為電力、食水戶口轉名的事宜，追問之下得知她在7月於北海道小樽買了間「一戶建」，即是獨立平房。她作此決定，主因是近月日圓貶值。

我不知道S的家底豐厚與否，但她剛買的兩層高獨立平房價格不高，相信香港很多人都負擔得起；價錢是350萬日圓，若以100日圓兌7.8港元計算，折約27萬多一點。

也許有人會問：「付了港幣27萬元作首期在日本成為業主，以後每月供款多少？要供三代嗎？」問這個問題的話恐怕完全誤會了，27萬元已是整幢平房的樓價連地價，平房外那個可種花或種水果，或用來與朋友搞BBQ大會的小庭園也屬於屋主。

上述的平房當然不是新建的，約有30年樓齡，但我看過S傳來的照片，她所擁有的平房依然簇新得像香港的20年樓齡樓宇，日本人畢竟保養得好。

我問她「共益費」每月需付多少，「共益費」是日語，等同於我們所說的大廈管理費。

我問完才發現問了個愚蠢問題，S買的是獨立平房，「共益費」當然是零。