朗談日本：在日本置業的難處

香港人在日本置業，須一口氣支付總額，台灣人可不同，有日本銀行在台灣開了分行，台灣人在日本置業，可向設於台灣的日本銀行申請按揭貸款。香港人即使擁有足夠現金，付款在日本成為業主，也不等於就此獲得日本居留權。除非報讀當地學校，申請學生簽證，或獲得當地會社聘請，申請工作簽證，才可居留日本（但須定期續簽）；否則香港人只能以旅遊簽證入境，最多逗留3個月，演變成置業後也不能長住。香港人有權在日本置業並在所擁有單位居住，於旅遊簽證到期前回港稍事歇息，然後再搭飛機返回日本，讓旅遊簽證得以更新，再居住3個月，並不停重複這取巧的做法。有錢，可以解決很多問題，若在日本設立會社，租用一個地址，聘用最少兩名全職員工，如聘請人數不足，則首年投資額必須達500萬日圓，這樣就可申請投資經營簽證居留日本。若然單單為了在日本置業及居住而在當地投資，是否划算就見仁見智。

如想長期居留日本，更簡單的方法是娶或嫁日本人，最好揀個已有物業的對象，婚後直接搬去日本住，連物業也不用買。當然，說就容易。