二手放盤向來「物以罕為貴」，公屋第二市場逆市再現樓王，香港仔公屋華貴邨一個罕有大單位放盤，於第二市場以330萬元售出，重奪第二市場公屋王寶座；而黃大仙公屋鳳德邨唯一一個迷你戶放盤，現時自由市場叫價200萬元，較樓市高峰期同類成交價還要高逾6%。

香港仔公屋華貴邨一個罕有大單位放盤，於第二市場以330萬元售出。（資料圖片）

市場稱，華貴邨華廉樓中層6室，實用面積544方呎，屬罕見大單位放盤，是市場同類唯一放盤，去年第二市場叫價380萬元，終減至330萬元售出，實用呎價6,066元。據了解，單位成交價打破九龍公屋黃大仙下邨今年一月時售322萬元紀錄，創第二市場公屋價新高。

中原周世康稱，上述同類公屋王單位，過往每年只有一個放盤，而本月華貴邨錄3宗第二市場買賣，其中，華廉樓中層16室，實用面積407方呎，減價5萬元，即獲白居二買家以約220萬元購入，實用呎價5,405元。消息稱，同屋苑有多按單位淪為銀主盤，現於市場放售，自由及第二市場叫價338萬元及175萬元。

鳳德迷你戶嗌200萬

市區公屋迷你戶向來搶手，黃大仙鳳德邨同類單位，過往最高曾售188萬元，逆市下仍有癲價放盤。富誠地產陳錫金稱，同屬迷你戶的紫鳳樓高層6室，實用面積146方呎，為該屋邨唯一同類放盤，現時自由市場叫價200萬元，實用呎價13,699元，第二市場叫價100萬元，實用呎價6,849元。世紀21富山稱，同屋苑碧鳳樓低層11室，實用面積443方呎，減20萬元後，以260萬元居二價售出，實用呎價約5,869元。

居屋方面，家天下稱，旺角富榮花園12座中層E室，獲白居二買家以345萬元承接，實用呎價8,005元。世紀21富山稱，鑽石山龍蟠苑B座低層1室，以1.1萬元租出，實用呎租約31.2元。

另外，中原指出，二月份居屋第二市場買賣成交暫錄167宗，總值5.42億元，同創九個月新高，較一月份升10.6%及10.4%。