IT男包租公月收過百萬

樂於拚搏的Aaron接受專訪時表示，對獲推薦並成功入榜感高興，覺得多年的努力及成就被認同，並寄語年輕人要敢搏、不怕輸、不怕失敗。而以他自己為例，17歲在美國讀書時已初次創業，其後成為團購公司uBuyiBuy.com的初始投資者、及後曾出任Groupon香港總監、合辦女性時裝購物平台SHOPAME.com，以至在一四年八月創立DASH。

親力親為 落手做清潔

回想公司創立初期，Aaron指重點是不斷學習。「一開始不懂裝修、室內設計，但幸運有良師益友（mentor）指導。但我最初都要親力親為做清潔，因很多細節都要親身試過才知，包括如何摺床單才最有效、才最令住客滿意及欣賞。」他更強調自己是全公司最不合資格（unqualified）的人，因不論是清潔、租賃、推廣等範疇，都有勝任過他的員工。

他續指，有別於部分創業家選擇專注同一個行業，他較喜歡發掘不同行業面對的潛在問題，探索如何可透過科技或創新的執行方法來解決。舉例創辦該公司，源於他在外國生活時住過不同地方，體會到外國人來香港也會面對相似的居住問題。而在供應方面，傳統的服務式住宅租賃是以整幢物業來經營，但由收購、拆卸、重新興建、聘請團隊等，需要很長時間。

相反，公司營運模式不必擁有大廈業權，住宅單位分散於多幢大廈，不用提供住客普遍認為可有可無的設施及服務（如豪華的接待處、專人幫客開門），因而可大幅減少所需人手及營運成本，可以月租約15,000至20,000元的價錢（至少租用28天），給住客較租酒店便宜的額外選擇。

公司由最初8個住宅單位，發展至現時在銅鑼灣及尖沙咀共有逾100個單位，當中約20%由Aaron擁有（部分仍在做按揭），其餘則向原先業主租借。他指現時出租率達95%，而大部分客戶為來港公幹的外國人。Aaron指：「這批人生活節奏急速，對睡眠及洗手間設施最為關注，所以我們着力在這方面提供優質的服務。」

揀樓重地利 保安要足

現時公司每月營業額已過百萬元，並已取得盈利，但由於每個單位裝修費用十萬元以上，所以公司要回本還需時。

而談到他們如何揀選單位，Aaron稱除了看投資回報多少，還要問自己：「我是否想住在這裏？」，並要設身處地，女士們是否也住得安心。因此，雖然持有的住宅單位是舊樓翻新，但也會確保大廈有二十四小時保安，以及地點要距離港鐵站僅數分鐘路程。

現時香港樓價暫呈跌勢，但Aaron指這環境反而更有利公司業務擴展，因不論日後買或租單位都有更大議價能力，外國人的中短期租約亦不易受港人住宅租金下行影響，故樓價跌對公司擴展是好事。