過去數月樓價出現顯著調整，個別豪宅樓價回落幅度更見驚人，九龍站君臨天下2座極高層戶獲買家以約4,570萬元連車位售出，實用呎價4.3萬元，相比去年中一個同類極高層戶實用呎價約5.7萬元，回落約24%或約1,500萬元。

豐林閣撻訂嗌低12%

領高地產方偉業表示，君臨天下2座極高層C室獲買家以約4,570萬元連車位承接，原業主持貨約七年多，帳面獲利約1,970萬元。據了解，上址實用面積約1,060方呎，實用呎價約4.3萬元，而去年2座一個極高層A室以6,100萬元售出，實用呎價約5.7萬元。

中原區國良稱，北角豐林閣2座頂層連雙天台戶，單位實用面積1,260方呎，業主去年八月以2,810萬元沽出單位，但其後遭撻訂，現以2,450萬元連車位重售，實用呎價約1.94萬元，期內樓價亦跌360萬元或12.8%。

另外，世紀21北山嚴智贇表示，同區賽西湖大廈7座中層A室，累減300萬元，以2,200萬元沽出。

中原李錦輝稱，九龍城御．豪門中層B室，實用面積1,014方呎，累減250萬元，以1,170萬元成交，實用呎價約1.15萬元。

市場指出，西半山雍慧閣中層D室及豫苑2座中層A室，分別售1,450萬與1,280萬元。另正獲財團收購的西半山美麗臺，剛有中層戶以4,280萬元登記售出。