零售市況持續低迷，舖王波叔鄧成波孻仔、STAN GROUP創辦人及主席鄧耀昇亦看淡舖位後市，預計未來兩年舖位業主都要捱淡市，建議業主未必一定要大劈租，但要小心選擇租戶。另外大型商場亦出招，新地（00016）觀塘apm商場亦推出少於六個月的短租快閃舖位，為該商場首見。

新鴻基發展馮秀炎（左）稱，apm復活節宣傳推廣費按年增一成。

波叔孻仔睇淡舖市

鄧耀昇稱，目前零售市道的確困難，如業主仍然過分心雄，相信到今年年中會更加難捱，因為環球經濟環境未明，而且內地旅客減少是既成事實，估計各舖主未來一至兩年依然要捱淡市。

他又指，本地消費能力可補足多少乃未知之數，料本土特色店舖仍有捧場客，故零售市道仍有一線生機，建議街舖業主要慎選租戶，但未必要大幅劈租。

鄧氏透露，旗下業務以協同效應營運，帶來多元化的商機，未來會提升自置物業的比例，希望可以為物業增值，而且集團將以長線投資為目標，市況短期波動對集團策略影響不大。

新鴻基發展（中國）董事馮秀炎另稱，apm新增的5至6個短租快閃店，包括舖位及攤位，惟租約期少於六個月，有別於一般兩至三年的租約，面積約100至300方呎，並為租戶提供特惠底租及分成。

另該商場於復活節投入230萬元作宣傳，按年升10%，今年首季商場料錄2,700萬人流，生意額錄9億至9.5億元，按年上升8至9%。

她透露，大型運動品牌Nike將於五月進駐該商場，面積約7,000方呎，為該品牌東九龍最大分店，另料零售業維持淡市，料整體零售有很大下行壓力。