近年積極投地的建灝地產，上周再下一城奪赤柱黃麻角道豪宅項目，該公司董事羅建一稱，計劃打造成大型洋房發展項目，提供60至70幢洋房。至於屯門虎地及啟德兩個項目，預計分別於今年上、下半年推出。

建灝地產羅建一表示，公司現階段未有計劃上市。

羅建一稱，赤柱黃麻角道豪宅地是港島南罕有大型洋房發展，計劃興建60至70幢洋房連獨立車位，樓高3至4層，面積約3,000至5,000方呎，預期二○二一年落成。將來定價會參考其他山頂洋房項目，目前該類洋房項目呎價約4萬至8萬元，將來傾向以現樓形式發售。

建灝地產上周以逾28億元投得上述赤柱項目，對於地價遠較市場估值為低，羅建一稱，項目有別於一般地盤，平整成本較高，地價難免有折讓，認為地價合理。項目總投資額約60億元，羅氏表示當中地盤平整成本亦佔相當比例，對於會否透過補地價加大發展樓面，則暫未有定案。

或夥財團合作投地

他續稱，頂級豪宅買家實力雄厚，較睇好港島豪宅發展，由於赤柱黃麻角道地盤附近多屬綠化地帶，未來同區供應較少，這對項目帶來優勢。另透過招標投得的屯門虎地及啟德兩個項目已申請預售，料今年上、下半年推出。

羅建一稱，公司會維持未來三、四年吸納1,500至2,000伙的目標，而屯門虎地、啟德及赤柱合共可建約900伙，進度在預期內。公司會繼續物色香港住宅項目，亦不排除與其他發展商合作投地。