內地急撲一線樓市熱，繼蘇州推「樓市十條」後，市傳近鄰上海正討論將部分第二套房首期提高至70%，及收緊對發展商豪宅新盤的預售許可等，華潤置地（01109）副主席唐勇直言，控制預售證發放節奏「會增加市場的飢餓感」。

內地一、二線城市樓價熾熱，上周五剛出爐的二月70大中城市樓價數據顯示，新建商品住宅價較一月增加九個。按年比較升幅最大的仍是深圳，樓價升57.8%，上海則升25.1%。

據消息人士指，上海市政府上周四與監管部門開會，商討新一輪樓市措施，以調控房地產市場，並可能快將出台。具體討論內容包括將部分第二套房的首付比例大幅調高至70%、 限制非滬籍人士的購房資格，並收緊對發展商豪宅新盤的預售許可審批。惟上海相關監管部門不予置評。

控制預售恐掀搶購

潤地表示，目前會按市場定價以正常節奏推出上海新盤。唐勇認為，若控制預售證發放節奏，「會增加市場的飢餓感」，影響市場供需關係，可售單位更少，故形容此舉是「雙刃劍」。潤地續看好上海樓市，指潤地今年在上海的可售資源約160億元人民幣，當中新推貨值佔近半，料上海新盤在六至七月取得預售證開售。綠地香港（00337）主席兼行政總裁陳軍則指，要待內地政策出台才能部署，但短期仍會加快上海推盤步伐。

深圳市金融辦亦於上周五突然叫停「眾籌買樓」，特別針對互聯網金融企業的推波助瀾。