屯門細價樓向來是上車客心頭好，位於新墟的康麗花園鄰近西鐵屯門站，有業主劈價逾兩成，兩房戶入場費僅300萬元；華都花園兩房尺碼較大，310萬元即有交易。

屯門兩筍盤比較

坐落於屯門鄉事會路的康麗花園，臨河而建，過半數單位享有河景。兩座物業共512伙，提供一、兩房戶，兩房戶實用面積由約360至480方呎，單位間隔四正。

康麗花園最筍300萬

康麗花園樓齡二十七年，近年完成翻新，外貌見得人。自西鐵通車後，住戶步行至屯門站只需五分鐘，行去屯門站上蓋的大型商場方便就腳。基座商場有酒樓及超市等，提供日常生活所需，行去鄰近戲院亦只有數步之遙。

利嘉閣分區經理梁灝仁表示，康麗花園業主叫價心態隨大市回落而轉弱，有業主大幅劈價約兩成。入場單位為2座高層H室，實用面積360方呎，望遠山景，去年高位叫價380萬元，現見樓市不景氣，累減80萬元，至300萬元，跌幅逾兩成，較去年高位做價回落約16%。

華都花園跌價一成

至於華都花園位置偏離屯門站，步程約需十五分鐘，但兩房戶尺碼較大，實用面積由約400方呎起，加上實用率高逾八成，內籠見使而深受上車客歡迎。

屋苑5座物業共1,032伙，主攻兩房單位，實用面積由約400至約430方呎，另供應少量三房戶。基座有大眾化商場，設中、西式連鎖餐廳，經商場可貫通至屯門市廣場及其他商場，搭輕鐵亦不用日曬雨淋。

梁灝仁續指，華都花園由用家主導，現時兩房交吉盤有約4個，最平為1座低層B室，實用面積410方呎，望山景，減價約9%至310萬元放售，較去年高位跌價約11%。