何文田區兩豪宅新盤昨鬥平開價。新地（00016）天鑄第二期突擊首推55伙，價單平均呎價30,953元，即供折實平均呎價27,394元，入場呎價僅16,316元起，較一期入場呎價低逾16%。會德豐地產同區ONE HOMANTIN亦低開三成還擊，首張價單118伙平均呎價22,800元，即供折實平均呎價僅18,602元。

新地副董事總經理雷霆（左）稱，天鑄二期交樓標準示範單位昨開放予代理參觀。

ONE HOMANTIN昨率先開放予代理及發展商會員等參觀。圖為黃光耀。

ONE HOMANTIN非看淡後市

會德豐地產主席梁志堅稱，ONE HOMANTIN因應市場需要開價，開價較低絕非睇淡後市，亦與區內多盤推出無關，只是集團「賺微啲」都會做。會德豐地產常務董事黃光耀說，該盤開價具折讓，希望吸引市場注意，首張價單當中114伙為一至三房標準戶，扣除最高17.5%至18.5%總優惠後，折實售價651.6萬至1,472.8萬元，呎價16,504至20,241元。今正式開放予示範單位及收票。首張價單市值約15億元，整項目市值料近100億元。

新地副董事總經理雷霆稱，天鑄第二期昨公布首張55伙價單，即供折實平均呎價27,394元，即供折扣最高11.5%，折實呎價最平3座5樓D室，實用呎價16,316元。資料顯示，一期已推單位折實呎價19,406元。另價單呎價最貴1座16樓A室，呎價55,180元，料創區內新高。

新地代理助理總經理胡致遠稱，價單定價2,266.54萬至1.114086億元，折實售價2,005.79萬至9,859.66萬，項目亦提供「Ultima 600」貸款，買家繳付15%首期並於收樓日支付樓價2.5%，可毋須入息證明借取餘下樓價82.5%貸款，二十個月內清還貸款免收利息。

天鑄最多享逾28%優惠

天鑄是次指定單位分別提供從價及買家印花稅八至九成回贈付款辦法，相當於樓價18.5至21.15%，加上最高7%其他折扣，即最高可享28.15%優惠。買方或近親若先前或發售當天購入項目其他單位，可享樓價最高5.5%回贈。