商廈供應量將持續大增，據差餉物業估價署公布《香港物業報告2016》初步統計數字，去年全港整體私人寫字樓的落成量約177萬方呎，按年增加近六成，為○八年後新高，空置率亦升至8%，○九年後新高，預計今年落成量更升至約214.2萬方呎。

去年全港整體私人寫字樓落成量約一百七十七萬方呎。

據差估署資料，去年全港整體私人寫字樓的落成量約177萬方呎，按年升59%，為○八年後新高，其中甲級寫字樓落成量佔約133.4萬方呎，按年上升44%，為一一年後的新高，佔62%來自觀塘區。

而乙級寫字樓落成量為約44.1萬方呎，按年升1.93倍，為九九年後新高。該署預計，明年落成將高約249.7萬方呎。

而去年全港整體私人寫字樓空置率為8%，按年升1.7個百分點，追平一○年水平，為○九年後新高，當中甲級寫字樓的去年空置率升至7.8%，按年升1.4個百分點，為一○年後新高；而乙級寫字樓增至8.9%；另去年整體私人寫字樓空置量為約967.7萬方呎，按年升近三成。

空置率料見雙位數

高力國際顏慧萍預料，今年東九龍整體商廈呎租微跌2%，其中九龍灣受累區內新落成全幢商廈，跌幅料達2.5%，而今年中整體商廈空置率有機會升至雙位數。另外，美聯商業翁鴻祥料東九龍商廈租務市況將變得「牛皮升唔起」。