樓市近日交投雖略增，但前景未容樂觀，樓價仍有下行風險。紀惠集團行政總裁湯文亮在其網誌估計，年底最少會有3,000個負資產。另外，銀主盤交投續增，北角光超台有銀主盤大減130萬元，以870萬元沽出，實用呎價不足1.1萬元。

湯文亮在其網誌指出，估計年底負資產數目最少有3,000個，因即使業主一直有供款，但只要物業估值低於市值，就可以歸納為負資產，故不需要等到年底，現已有逾3,000個負資產。

他表示，過去一年，有大量物業不斷加按轉按，就算他們連利息都還不起，但物業仍然不會是負資產，不過，一旦樓價停止上升，那些人若果不還利息，物業很快便會變成負資產。而現在那些持有最多負資產的財務公司，資歷是非常之淺，大多數的按揭都是轉按得來，成數是非常之高，業主利用轉按所得還清上手欠款，其實，那些新進財務公司是接了火棒，估計負資產數字會急升，損失最嚴重的就是那些新進財務公司。

光超台銀主盤劈價售

銀主成交續增，中原林志達稱，光超台A座中層2室，實用面積811方呎，單位屬三按物業，去年九月淪為銀主盤，開價1,000萬元，不久獲多組買家洽購，但銀主不肯減價，隨着樓市向下，近日大減130萬元後，以870萬元沽出，實用呎價10,727元，較銀行估價低約15%。

另中原李錦輝稱，黃大仙滙豪山高層D室兩個月降價117萬元後，以573萬元沽出，實用呎價12,593元。美聯佘錦驊稱，西灣河鯉景灣逸榮閣低層E室售705萬元，三年升值約10%。