萬科企業（02202）周日突破性與深圳地鐵簽署合作備忘錄，擬以發行新股收購其地鐵上蓋物業資產。總裁郁亮昨在港無再透露入股方式，稱目前雙方仍就細節溝通，冀市場耐心等候方案推出。瑞信料深鐵注資對萬科資產淨值（NAV）有提升作用。

萬科股權重組現曙光，股價昨曾一度急彈近一成半至20.95元，收升9.98%至20.15元，成交額達6.35億元。

料可提升資產淨值

瑞信估計萬科將向深鐵發行相當於約20%股權之新股，令深鐵成為公司第一大股東。考慮到其資產的地理位置及低地價因素，該行相信深圳地鐵注資將對萬科H股的NAV有增值作用。

郁亮昨在全年業績會上表示，萬科與深鐵目前只有合作意向，交易方案、入股方式、股權比例尚未披露，「需不斷細化，經過董事會討論、批准之後，推出正確的預案出來。」他強調不少國企整合至少需時半年，「萬科在三個月內可簽訂備忘錄，已非常不容易了！」，期望市場可耐心等候重組方案出爐。但集團看好未來軌道交通的發展，認為地鐵上蓋物業於市場波動時抗跌力較高。

問及公司有否跟另一大股東寶能系溝通，說服其減持股份，郁亮拒正面回應，僅指「萬科這件事佔了多少財經頭條的位置，你說還有誰不知道呢？」強調公司一直跟所有股東溝通，希望達成一個多贏的結果。至於個別股東增持或減持股份則是對方的決定。