面對美國息率逐步上調、單位落成量增加等因素，本港樓價面臨壓力。不過，本港對住屋的需求強勁，一手市場的銷售情況仍然理想，樓價大幅下滑的空間有限。

新地（00016）截至去年十二月底止中期，撇除投資物業公平值變動的影響後，股東基礎溢利92.98億元，按年上升一成，總收入升8.8%至349.02億元。

集團擬派中期息每股1.05元，按年增加10.5%。期末，淨債項與股東權益比率12.4%，屬於較低水平。在財務穩健的情況下，相信集團毋須減價促銷。

集團中期物業銷售收入94.94億元，按年微跌1%，分部溢利上升8.3%至24.74億元。截至去年十二月底，集團在本港的土地儲備所佔總樓面面積達5,220萬方呎。

出租率維持高水平

至於物業租賃，本港和內地租賃組合之淨租金收入，分別上升7.5%和7.8%，表現不俗。

期內，本港收租物業的整體出租率維持在95%的較高水平。另外，按所佔權益計算，集團去年底在內地的已落成投資物業合共1,170萬方呎。隨着內地更多項目落成，有望進一步為集團帶來增長動力。

走勢上，新地股價於二月十一日止跌回升，其後形成上升軌，目前重上各主要平均線，宜候低於89元以下吸納，不跌穿84元續持有。