今期Young Home主角，是踏入職場不久的Sonia。年紀輕輕的她原來對將來置業「有晒Planning」。她指，近日的新居屋及房協旗下的沙田綠怡雅苑都是心儀的上車盤，另方面如要選擇私樓，沙田市中心一帶亦會考慮。市中心的私人屋苑樓價多月間插水逾一成，再受上車一族注意，合Sonia Budget的可選擇沙田中心，最低消費約350萬元。

沙田中心單位間隔工整，實用率較高。

沙田中心物業基座自設商場。

住戶出入經天橋甚方便。

Sonia表示，會考慮沙田市中心的私樓。

沙田中心近期買賣成交

Sonia理想Dream House

每月供款例子

剛踏職場的Sonia，從事銀行業，與男友有打算置業，並為目標努力儲首期。她說：「我哋而家都著手準備買樓，主要有留意美國加息、內地經濟差嘅不利樓價因素，希望能把握難得的一次的跌市機會，看看可否上到車。」

冀五年儲百萬上車

Sonia補充，「我哋對新居屋及房協的綠怡雅苑有興趣，實用性高的屋苑我哋覺得唔錯，交通方便就更加好。」

她坦言現時與另一半各自儲錢，男友會投資較短線的股票，希望五年內會一起儲到100萬元首期上車。

要吃喝玩樂及交通配套，沙田市中心可說毋庸置疑，難怪該帶私樓受追捧。不過，該帶屋苑樓價較去年高位急跌逾一成，再次成為上車客的尋寶樂園。

間隔實用 生活方便

沙田中心是沿線屋苑規模較大的選擇，因要穿過新城市廣場商場及多過屋苑才能到達，路程稍遠，故樓價較低水。

沙田中心八座物業，主打約292至390方呎的一至兩房戶，單位間隔工整，少角位，二人世界格局好用，實用率較高，有逾八成，較附近的偉華中心、希爾頓中心等屋苑優勝，適合愛實用的Sonia揀選。

屋苑設有少量設施，包括平台花園、屋苑商場等，出入有天橋接連多個大型商場及港鐵站，衣食住行不愁無選擇。

買賣疏落上月三單

利嘉閣分區董事郭建民表示，沙田中心上月的交投較為靜局，全月僅錄得3宗成交個案，兼且均屬低市價的一類成交。

放盤量60個

郭民續稱，目前沙田中心有約60個買賣盤於市場放售，其中，最低消費的交吉盤，樓價約350萬元已可入場，較去年高位下跌逾一成。