二手樓翻旺，原因係樓價喺不知不覺之間跌咗唔少，好似抗跌力一向強勁嘅藍籌屋苑就已經失守，今個月荔枝角美孚新邨平均呎價竟然出現「一日跌至少1%」嘅慘況，喺十日內跌價達11%，至平均每方呎做價跌至約9,276元；啱啱屋苑就有一房單位僅以400萬元賣咗，相信係一四年中價位；鰂魚涌康怡花園套三房戶劈價超過180萬元，以769.8萬元沽出，約兩個月單位就跌價116萬元。

荔枝角美孚新邨平均呎價十日內跌達11%。（資料圖片）

鰂魚涌康怡花園錄劈價成交。

藍籌屋苑跌價情況

美聯吳志輝同劉Sir講，美孚新邨今個月暫時錄到10宗買賣，平均實用呎價較上個月底低約11%至9,276元，呎價跌穿一萬元，而上月全月僅錄約14宗成交。

中原陳靄華話，同屋苑1期百老滙街21號高層A室，一房間隔，一月底放470萬元，日前劈至430萬元，最後減至400萬元獲上車客購入，實用呎價約9,153元。據了解，成交價重返一四年中水平。

中原張略欣亦話，康怡花園G座低層1室，實用面積685方呎，舊年年底叫價950萬元，上個月減至840萬元，最終累劈180.2萬至769.8萬元易手，實用呎價1.12萬元，一月成交同類單位要886萬元，期內跌價116.2萬元。

麗都劈價 3客搶盤

該行盧鏡豪同劉Sir講，鴨脷洲海怡半島30座中層H室，套三房戶連租約售798萬元，實用呎價1.16萬元，較同類對上一宗成交跌價17%。

睇番近排二手市交投量突然掉頭回升，青衣二手屋苑「閒日」單日竟連錄6宗買賣，全屬中細價樓，其中青怡花園及藍澄灣各連錄2宗買賣；另深井麗都花園更有3客搶劈價盤，將軍澳怡心園撻訂貨即日重售，樓市出現「旺市蜃樓」。

利嘉閣彭錦添話，青衣二手屋苑日前單日錄6宗買賣，成交價由約355至626萬元，包括青怡花園6座中層A室，成交價約355萬元，全區本月暫錄20宗買賣，預計全月達50宗。

怡心撻訂戶406萬沽

至於深井麗都花園，晉誠地產吳國豪話，屋苑第4座高層C室套三房戶，由於業主肯劈價，獲3客搶購，終減82萬以438萬元售，實用呎價6,667元，較舊年同類跌價95萬元。

中原話，將軍澳怡心園3座中層C室上月406萬元售出遭撻訂，即日重新放盤再售406萬元，實用呎價8,169元。