零售業無運行，農曆新年後核心區一線街道吉舖湧現，旺角登打士街至亞皆老街一段區內最旺嘅西洋菜南街，截至上月底竟有6間吉舖，係一四年十一月有8間吉舖後最多。市場人士話，目前部分零售商戶都無意開分店，故相信核心區吉舖數目會進一步上升。

本港零售前景不明朗，旺角西洋菜南街吉舖再次急升。

旺角西洋菜南街舖位市況

市民心聲

劉Sir睇番資料，一四年十一月期間西洋菜南街曾經有8間吉舖，舖惟目前零售前景不明朗，吉舖再次急升，截至上月底竟出現6間吉舖，直逼一四年時嘅慘況。

有租戶更加要把舖位一分為二，將一半放租；消息話，西洋菜南街荷李活購物中心地下一個原由攝影器材店承租嘅舖位，一月起已把一半舖位面積分拆出租，面積約200方呎，以約17萬元放租，惟交吉至今約兩個月，一直未有租戶承租。

原由服裝店承租嘅同街銀城廣場地下雙號舖位，面積約1,045方呎，該舖喺本月初撤出後交吉，依家以約115萬元放租；另交吉約4個月、原由美國潮流時裝店承租嘅西洋菜南街昌記大廈地下部分連1樓舖位，面積約2,700方呎，依家亦以約55萬元放租，較舊租高近15%。

春節過後 短租客絕迹

中原工商舖潘志明同劉Sir講，近月核心區主要街道吉舖增加，係農曆新年後的後遺症，因期間屬傳統舖位租戶的交接期，短租商戶如利是封店及散貨場等亦結束短租租約，空置的舖位只可等待新租戶或由短租租戶繼續承租，惟近月多項零售業數據未如理想，一些連鎖時裝店或化妝品店對開設新分店並不進取，估計吉舖數目會上升，而舖租仍在尋底。

昌記單邊舖嗌平五萬

事實上，目前該街道部分舖位仍有短租戶繼續承租的罕見情況，於去年十月，一間鞋履店以約20萬元短租的西洋菜南街昌記大廈地下單邊舖位，面積約522方呎，惟至本周中仍未遷出，舖位現以70萬元放長租，僅較上一個長租租戶連鎖鐘錶店的月租略低5萬元。

目前街內已租出但仍未開業的吉舖，包括面向西洋菜南街的登打士街單號地下兩個舖位，兩舖位原由韓國化妝品店承租，早前短租予利是封店，近日交吉，並獲連鎖電器店連同毗連舖位以約60萬元承租。