二手住宅買賣交投向來較一手住宅為多，去年全年二手住宅登記量逾4萬宗，佔整體約70%，不過，近月二手交投顯著減少，令去年十二月曾出現一手住宅登記多過二手樓的罕有情況。

過去鮮有出現一手買賣登記多過二手樓。綜合市場資料，去年全年整體57,671宗住宅買賣登記中，二手佔40,872宗或71%，一手只佔當中的16,799宗或29%。

不過，近月整體住宅交投顥著萎縮，由去年初每月住宅登記宗數共4,000至6,000宗，萎縮至上月不足2,000宗，創有紀錄新低。

去年十二月份二手住宅登記更跌至1,742宗，同月一手登記則升至2,127宗，為去年單月最多，亦為按月罕見的一手登記多過二手的現象。而上月一手及二手登記宗數分別233宗及1,743宗。

細價樓成交佔39%

美聯物業（01200）首席分析師劉嘉輝指出，今年首兩個月500萬元或以下一手住宅登記比率高達39.8%，已較上季為多，暫時已連升三季，創兩年半新高。