部分業主趁近期承接力略為回升，趁機減價盡快套現。天水圍嘉湖山莊本月暫錄約18宗成交，按月急升5倍，有去年沽出自住物業止賺的同屋苑業主，租樓半年，現趁樓價回落，以435萬元購入一個套三房戶。

二手買賣交投顯著反彈

中原伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄約18宗成交，較上月同期3宗成交增加5倍，近日翠湖居3座低層A室，實用面積639方呎，剛以435萬元售出，實用呎價6,808元，買家曾是同屋苑業主，去年沽出自住物業後，最近趁樓價回落再成功入市。

該行陳永強稱，粉嶺區本月首星期已錄約15宗二手成交。該行潘婉兒稱，粉嶺碧湖花園1座中層D室，實用面積441方呎，去年十一月至今累減91萬元或20%，以349萬元易手。

兩客爭購 花都385萬沽

美聯周志強稱，粉嶺花都廣場5座頂層連天台戶，實用面積約392方呎，同時獲兩客爭購，業主見狀收窄議價空間，最終只減2萬元，以約385萬元售出，實用呎價約9,821元。

該行劉曉明表示，粉嶺中心L座中層7室，以約437.5萬元沽出，實用呎價僅約8,208元。

另美聯樊志聰稱，青衣區本月交投轉旺，至今已錄15宗成交，較上月同期7宗多出超過1倍，個別極低層質素較差的單位亦獲承接，其中翠怡花園2座極低層B室，以360萬元售出，實用呎價9,783元。

樊志聰稱，同區灝景灣2座極低層D室以661萬元售出，同座一個中層D室售770萬元，兩伙差價逾100萬元。中原黃國強稱，灝景灣兩天錄3宗成交。