發展商群起貼價開盤，引來不少豪客趁低入市。綜合市場消息，昨日幾個主要新盤旺銷，共售出逾50伙。新地（00016）元朗新盤映御，獲投資客斥1,800萬元連掃五伙，據悉，該盤單日銷逾20伙。另恒地（00012）的馬鞍山豪宅盤迎海．御峰，昨日首度開售即獲用家豪擲5,500萬元購入兩個頂層戶，為項目開售以來金額最高的單一買家入市個案，該盤首日速沽18伙，套現4.4億元。

恒地迎海．御峰昨日開售，現場揀樓氣氛熱鬧。

新地映御熱賣，昨日有不少買家到場揀樓。

嘉華國際溫偉明（中）指，朗屏8號會盡快開價。左為信置田兆源。

新界屋苑三月首五日市況

映御昨日加推新一批30伙發售，吸引不少買家到場揀樓，場面熱鬧。據悉，該盤昨日單日銷逾20伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該盤昨日售出單位中，用家佔約六成，餘下四成為投資客，有豪客看好區內前景，斥1,800萬元連掃五伙。另外，消息指，截至昨晚七時止，該盤累沽153伙，佔可售單位逾91%。

朗屏8號將盡快開價

映御熱賣，同區新盤亦加速推出，嘉華國際（00173）及信置（00083）元朗朗屏8號，昨日開放示範單位予傳媒參觀。負責銷售的嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示會盡快開價，首批單位以多元化為主，而大手買家有機會優先揀樓。

豪宅新盤方面，恒地營業（一）部總經理林達民表示，迎海第5期迎海．御峰昨日開售首批38伙，首日沽出18伙，套現4.4億元，四個特色戶全數沽清，包括有用家以約5,500萬元購入兩個頂層戶，以單一成交計，是項目開售以來金額最高個案。他對首日銷情感滿意，最快明日加推第2號價單，估計有5至10%加價空間，很大機會本周開售。

至於其他在售新盤包括元朗峻巒、世宙、長沙灣海柏匯、旺角利奧坊．曉岸等，昨日亦錄成交。另外，據一手銷售網資料，日前修改價單的新地赤柱村道50號，15號洋房以1.358億元售出。

新界二手七成未開單

不過，二手樓市未有起色，重災區新界繼續大吹淡風。綜合各地產代理數據，三月份首五日，新界區20大屋苑中僅錄得20餘宗買賣成交，多達七成屋苑「交白卷」，大型藍籌屋苑如新港城及大埔中心等都未開單。

受元朗新盤影響，凍結市場購買力，中原賴燕儀稱「有選擇的話，買家梗係會睇新樓、買新樓先，要到新盤攻勢放慢，買家才會考慮二手市」。她又指，三月份至今，屯門市中心一帶屋苑，無論成交量及睇樓量都低迷，只有零星屋苑錄成交。

天水圍的市況則算是新界西北區較理想，嘉湖山莊暫錄10宗成交，佔20大屋苑成交宗數中約一半；而栢慧豪園本月亦錄得兩宗交投。中原馬斯力表示，成交單位為3座高層H室兩房戶，實用面積494方呎，原業主去年十一月開價438萬元，見市場淡靜，現跌穿四球累減至380萬元，跌幅約13%；至於另一屋苑慧景軒則並未發市。