東涌藍天海岸提供區內罕有的一房戶，勝在易上車，至啱築愛巢過二人世界，但畢竟單位「的骰」，若然計劃生猴B，就要籌謀換屋大計。想趁樓價回落「平平哋」換樓，同區的話可放眼旁邊的映灣園，帳面只需補114萬元可進駐兩房安樂窩，月供約7,601元，供樓負擔不算重。

藍天海岸

映灣園

屋苑飽覽靚海景，環境優美。

藍天海岸換映灣園誘因

藍天海岸換映灣園

換屋後每月供款

單位客廳外連露台。

映灣園會所有水療中心。

離港鐵東涌站約十分鐘步程的藍天海岸，雖然樓齡新，會所有「卡士」，康樂設施又齊又夠Fun，但屋苑一房戶實用面積只有380餘方呎，廳房不大，家裏添新成員後，難免不夠住。

身為準父母，懷着期待的心情迎接新生命，心情興奮之餘，終歸要為自己的寶貝籌謀一下，換大一點的居所絕對是人之常情。

環球經濟前景不明朗，理財自然要審慎，即使有換樓需要，負擔最好不要太重，而且望子成才的擔子不輕，供書教學樣樣要錢，所以換樓也要換得精明。

分15年還 月供七千六

美聯首席高級營業經理李錦榮教路，想在同區「平平哋」換個兩房單位，首選位於藍天海岸旁邊的映灣園，規模冠絕東涌，級數不比藍天海岸遜色。

更吸引是隨着樓市轉勢，映灣園入門兩房盤已跌穿五球，回落至468萬元，平絕同區，換樓諗得過。

他續分析，藍天海岸一房戶盤少客多，近期淡市下成交價仍企穩四球以上，換樓負擔不算重。

假如一手購入的藍天海岸一房業主以近期市價404萬元售出居所，還清約50萬元銀行貸款後，將餘下354萬元作為映灣園兩房入門盤的首期，帳面成本只需114萬元可「升呢」換樓。以還款期十五年、按息2.5厘計，月供約7,601元。

客廳連露台 望山景

美聯李錦榮表示，映灣園兩房入門盤為1期1座高層戶，實用面積541方呎，業主在農曆新年前放盤叫價468萬元。

該單位較藍天海岸一房單位多逾150方呎，小家庭不但住得鬆動，而且客廳外連露台，外望山景，感覺開揚舒服。

會所仿真沙灘 設Spa

映灣園是東涌最大的私人大型屋苑，雖然偏離東涌港鐵站，樓齡又較藍天海岸老數年，但勝在樓價夠相宜，而且擁有61萬方呎園林會所，設施多不勝數，除了120米長仿真沙灘泳池之外，還可在水療中心歎Spa，大人細路都啱玩。