70個大中城市樓價數據顯示，樓價上升的城市有38個，包括四大一線城市，深圳更成為新建住宅樓價升幅之最，按年大升52.7%，按月升4.1%，並連升十四個月。一、二線城市樓價持續火爆，南京市政府昨晚宣布，推出調控措施，冀為樓市降溫。分析料，一線城市的地方性政策會陸續出台。

分析料，內地一線城市的地方政策陸續出台，冀為樓市降溫。（中新社圖片）

國家統計局公布的數據顯示，一月70個大中城市中，新建商品住宅樓價按月下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。總括而言，一月一線至三線城市樓價按月升幅分別為2.2%、0.4%及無升跌。

政策寬鬆 有利樓價

深圳新建住宅樓價的升幅，於一月穩居四大一線城市之首，而上海、北京及廣州則分別只錄得2.6%、1.1%及0.8%的按月升幅。深圳新建商品住宅樓價自一四年十二月起，連續十四個月錄得按月升幅，已累計升近44.5%。

內地樓市兩極化加深，在中央月內兩度出招救三、四線城市之際，一、二線城市樓價則持續升溫，引發地方調控措施出台。屬於二線城市的南京市政府，昨晚公布《關於進一步促進市內房地產市場健康發展意見》，限制批出銷售許可的供應量需多於3萬平方米，以打擊惜售行為；若有土地溢價達45%，將調整競價方式，以針對出現「地王」現象；以及規範發展商定價等。日前市場亦傳出上海市政府將會出招調控當地樓市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，今年中央貨幣政策、財政政策的持續寬鬆，有利推動樓價上升，甚至部分城市可能會出現非理性上升。他料，一線城市的地方性政策會出台，中央不會放寬限購，意味着會加緊審查限購令，進一步或會對一線城市收緊信貸，以限制買樓需求。

佳兆業銷售額22億

佳兆業（01638）昨日公布的銷售數據，亦印證深圳樓市升溫的表現。公司上月合約銷售額為22.46億元人民幣，其中深圳為各城市銷售之冠，銷售面積約1.8萬平方米，均價高達每平方米逾5萬元人民幣。