下年度賣地計劃有8幅商業及商貿地皮，當中罕有推出核心商業區中環的美利道商業地，為區內相隔約二十年政府首度推出商業用地，市場估值最高達67億元，而啟德發展區亦加入兩幅商業地，為該區首次，料亦將成為市場焦點。

中環美利道商業地估值最高達67億元。（資料圖片）

商貿8幅 酒店地3塊

本年度賣地表共售出有3幅商貿用地，共提供約73萬方呎樓面面積，而下年度賣地表的8幅商業及商貿地皮合共提供樓面近577萬方呎，包括中環美利道、啟德第1E區2號地盤及1F區2號地盤、長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界、荔枝角道與長順街交界商業地、黃竹坑業勤街及黃竹坑道以及葵涌大連排道；另有3幅酒店用地位於啟德，包括啟德第4C區3號、4號及5號地盤，共提供2,100房間。

世邦魏理仕駱應銘稱，中環已很長時間未有商業地推出，料美利道商業地皮要於三至四年後才可重建為商廈，短期內不影響港島區商廈租金水平。

萊坊林浩文估計，美利道商業地皮可提供約43萬方呎樓面，呎價料約1.3萬至1.6萬元，估值約56億至67億元，又預計一六年至二○年，甲級商廈仍有100萬方呎短缺；他並料未來數年商廈供應將集中東九龍，租金受壓，料今年區內租金跌5%。