股市吹淡風，仍有新股計劃招股。江蘇省房地產開發商佳源國際（02768），將於今日起至下周三公開招股，計劃發售約4.5億股，集資最多11.16億元，一成在港公開發售，招股價1.49元至2.48元，每手2,000股，入場費約5,009.9元。該股料三月八日上市，建銀國際融資為獨家保薦人。公司並無引入基礎投資者。

佳源主席沈天晴（右）指，現時上市是為未來發展作準備。

被問到現時內房企業估值不高，為何選擇於此時上市，集團主席沈天晴表示，現時上市目標並非着眼於現有估值，而是期望為未來發展作好準備，又強調與其私人公司的項目開發不存在競爭及衝突。

負債比率冀減一半

公司負債於過去數年不斷上升，據招股書顯示，一二至一四年底，資本負債比率由190%升至306%，而截至去年八月底止，更進一步升至440%。被問到集團有何減債計劃，公司財務資金中心總經理助理溫兆強表示，過去幾年的負債不斷上升，主要由於擴充業務需要銀行的貸款融資支持，相信隨着開發項目及上市的資金回籠，可降低負債比率。

他補充指，截至去年八月底止，公司竣工面積僅約11萬平方米，開發中的面積約200萬平方米，而且預售款已有41億元人民幣，反映去貨表現不俗，加上上市後集資所得，目標期望可將負債比率可減低約一半。