傳統節日過後，本港核心區再現舖租大劈價個案。劉Sir八到，舊年喺逆市積極鋤價增開兩間分店的國際首飾品牌，近日再下一城，以約70萬元承租銅鑼灣東角道舖位，新租較舊租低逾40%，而被踢走的租戶亦為大型連鎖鐘錶店。

近期有國際首飾品牌趁租金大跌，進駐銅鑼灣東角道核心區。

近月核心區商舖執位情況

有代理老友同劉Sir講，銅鑼灣東角道雙號舖位連一樓，獲國際首飾品牌以約莫70萬元承租，較舊租戶大型連鎖鐘錶店的約120萬元低逾40%，而該舖位面積共約2,700方呎。

劉Sir睇番記錄，其實該國際首飾品牌舊年已經經常鋤價租舖，好似舊年年中已經喺中環皇后大道中華人行以約180萬元承租地舖，較舊租低逾兩成，而舊年年底該品牌就喺銅鑼灣羅素街以約90萬元承租地舖，新租更較舊租低約50%，而且上兩次踢走嘅都係大型鐘錶品牌，反映咗鐘錶商戶亦要撤出主要街道。

太子地舖連約嗌半億

事實上，近月好多核心區街道都要大執位，本來由本地連鎖化妝品店承租的旺角西洋菜南街百寶利商業中心地下部分連一樓舖位，就獲國際快速時裝品牌以約250萬元承租。

另銅鑼灣駱克道一個原由大型珠寶店承租的地舖，去年第三季亦以較舊租低近三成的110萬元租予連鎖內衣店。

消息透露，旺角先達廣場地下單號舖位，面積約102方呎，以約5.5萬元租出，較舊租低15%。

美聯旺舖蔡偉樑同劉Sir講，太子道西157號別樹華軒地下單號舖，面積約465方呎，以約5,000萬元連租約放售，呎價約10.8萬元。

葵涌車位拆售128萬起

劉Sir仲八到，有蔡姓投資者亦要減價兼加佣沽貨，其中，大角咀道87號地下雙號舖位及上環禧利街31號地下單號舖，最新分別減價近一成，以900萬元及1,680萬元於市場放售，另外更追加10萬元獎金予代理。

美聯工商部鄒永堅話，由陳姓投資者持有的葵涌華達工業中心車位拆售，首批推共78個貨車及私家車車位，入場價由128萬元起，項目提供首十年6厘租金回報。

消息稱，九龍灣牛頭角道利基大廈地下及1至2樓獲約2.4億元洽購。九龍灣宏天廣場兩層高層全層以呎租約20元租予地產公司，面積5.6萬方呎，月租112萬元。