新春過後，樓價持續回落，如果嚮往幽靜居住環境，可以放眼元朗洪水橋的低密度屋苑，該帶住宅單位因實用率高而獲用家追捧。

洪水橋兩盤比較

其中，鄰近輕鐵站的翠珊園兩房入場費330萬元，出入較方便；菁雅居有會所，尺碼較大，現時兩房跌穿4球，最平370萬有交易。

翠珊園僅3個放盤

翠珊園位處青山公路旁，樓齡二十八年略嫌較舊。不過，屋苑鄰近輕鐵洪水橋站，經隧道即抵月台，搭車夠方便。樓下又有多間商舖，包括超市、便利店及食肆，可滿足日常所需。

全屋苑由14座住宅物業組成，每座樓高四層，全部不設電梯。單位總數近150伙，主攻兩房戶，實用面積由約380至約530方呎，單位實用率高達86%，故獲用家追捧。

美聯營業經理張子健表示，翠珊園現時有約3個放盤，最平為11座高層A室，連天台，附裝修，叫價330萬元，已屬貼價盤。

菁雅居削50萬放售

位於丹桂村路的菁雅居是區內最具規模的低密度私人屋苑，分兩期發展，樓齡介乎二十至二十一年。

菁雅居30座物業共提供488伙。每座樓高四層，同樣不設電梯，供應兩、三房戶，兩房戶尺碼較大，實用面積由約510至約570方呎。

每座頂層均連天台，單位實用率均高約87%。雖然屋苑位置隔涉，離輕鐵洪水橋站約十五分鐘步程，不過，有穿梭巴士往來元朗市中心一帶。其次，屋苑自設會所，設有戶外泳池及健身室等，設施略勝一疇。

中原分行市務經理何振豪表示，菁雅居以自住居多，目前屋苑兩房單位僅約3伙放售，入場單位為11座低層A室，實用面積531方呎，連車位，現減價50萬元，至370萬元放售，叫價跌穿400萬元。