元朗二手市早被冰封，昨日同區新盤低開，區內即時爆發劈價潮，天水圍更錄撻訂個案。元朗YOHO MIDTOWN一個實用面積443方呎放盤單位，叫價即減20萬至570萬元低市價吸客；而天水圍嘉湖山莊本月初售出的減價盤，新買家昨更撻訂棄購，料訂金連佣金與使費損失共逾18萬元。

元朗及天水圍即時二手市況

美聯鄧涇渭稱，新盤低開後，元朗業主叫價即軟化，YOHO MIDTOWN實用面積443方呎放盤單位，叫價由590萬減至570萬元低市價；同區雍翠豪園實用面積443方呎單位，叫價由418萬減至400萬元，低市價5%，料未來區內減價盤源會進一步增加。

樓價指數創63周新低

祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊樂湖居4座高層套三房戶，前後累減53.2萬元後，本月初售406.8萬元，新買家考慮後市風險，昨日撻訂取消交易，損失10萬元訂金，另連佣金及使費，合共料損手逾18萬元，業主以408萬元再放盤。

中原城市領先指數報130.58點，按周跌0.33%，創63周新低；四區樓價指數連跌四周，期內港島及九龍跌4.91%及4.39%，跌幅較新界明顯。

麗城累減110萬甩貨

利嘉閣另稱，荃灣麗城花園2期7座高層C室，四個月減110萬，至440萬元沽出，實用呎價7,692元，創同類近一年新低；紅磡半島豪庭5座中層E室售810萬元，實用呎價1.44萬元，兩宗成交均低市價10%。香港仔中心樓價跌穿五球；Q房網稱，該屋苑海珊閣低層3室售468.8萬元。豪宅方面，世紀21北山稱，跑馬地松苑低層11B室售1,605萬元，持貨逾五年帳面蝕20萬元。