最近樓市成交幾近陷於停頓狀態，代理難搵食只好離開該行業。地產代理監管局截至本月十五日最新數字，持牌代理有約37,210人，短短半個月激減259人，流失情況為逾兩年以來最嚴重，而本月上半月持牌公司再減少5間。有代理預期，首季末至第二季初樓價將較高位跌15%，並指現時樓市正發冷，如「退燒藥」的樓市辣招實已不需要。

近月樓市成交幾陷停頓，令代理搵食極難。（資料圖片）

地產代理持牌人數見頂下滑

地產代理監管局主席梁永祥稱，持牌代理今年出現回落，截至本月十五日持牌代理約37,210人，較一月底約37,469人減少259人，今年累積減少358人，反映持牌人對樓市短期前景睇法，續牌審慎。事實上，自一四年十一月起，持牌代理人數已連升十四個月，直至上月才首見下跌，減少99人。

兩星期5公司結業

樓市寒風來襲，部分代理結業離場，他指出，持牌公司去年底有3,256間，而今年一月已減少了19間，至本月十五日再減少多5間，最新報3,232間，相信是代理結業令數字減少，另本月上半月代理分行亦減少了28間，最新錄6,375間。代理持續減少，對地監局最大影響是牌費收入，不過梁永祥稱，地監局財政穩健，少少流失不構成大壓力。

事實上，代理亦不看好後市前景，中原集團主席兼總裁施永青指出，樓價轉勢已確定，預期調整期較長，首季末至第二季初樓價會較高位跌約15%，中原城市領先指數將回落至約120點。

近期地價回落，反映發展商態度改變，未來一手開價會克制。今年集團維持「不減人不減舖」策略，在逆市中有利增加市場佔有率。

代理嗌係時候減辣

施永青又表示，樓市辣招如「退燒藥」，現時樓市正在發冷，不需要退燒藥。

中原地產亞太區總裁黃偉雄稱，當樓價跌15%後，預期交投將回升20至30%。另該行昨起推出總值40萬元租務津貼獎賞。

該公司亞太區住宅部總裁陳永傑稱，由於獨家銷售的西區高逸華軒已售逾40伙，令二月佣金收入兩日內「複式上升」，由2,000萬元，增至4,000萬元。

不過，個別發展商對後市睇法不至太悲觀，新世界發展（00017）主席鄭家純估計，樓價今年最多跌10%，因地價等成本都高企，發展商無可能「蝕住做」，樓價再大跌機會不大。目前樓價下跌，若今年樓價跌10%，政府應考慮減辣。