林建岳旗下的麗新系近年頻頻舉債、高價投地及供股等負面消息不絕，旗下麗新發展（00488）昨公布去年底的大折讓供股認購不足額，僅得69.76%供股股份獲得認購。證券界指出，供股結果反映不少小股東可能睇淡公司前景，放棄供股。

麗新系 林建岳

去年十一月麗展公布二供一比例大折讓供股，集資9.243億元，每股供股價0.092元，當時持有51.88%麗展股份的麗新國際（00191）除了承諾供股外，亦是今次供股計劃的包銷商。緊隨供股包銷後，麗國於麗展的持股將增至逾六成。

面對樓市及經濟轉勢，麗新系近期繼續「加注」地產項目，財務風險惹市場關注。麗新系管理層今年一月便證實，集團剛獲批一筆178億元人民幣授信貸款額，作為發展總投資估計達180億元人民幣的橫琴項目之用。

麗新系連環舉債逾百億

此外，豐德麗（00571）及麗豐控股（01125）於二○一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據豐德麗及麗豐於一一年的通告顯示，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約218億港元），豐德麗及麗豐市值昨分別只得約6.59億元及20.25億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系自一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億元，連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元、豐德麗及麗國所發的人民幣票據，加上麗展之前籌組的36億元俱樂部貸款，作為投資海洋公園酒店項目，系內累計舉債金額已高逾百億元。

另一方面，麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在二○一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心將會變成「富麗華酒店事件」翻版。