雖然去年底有「九十後」代理以290萬元購入粉嶺碧湖花園兩房戶上車，已被喻為「筍價」，但僅一個多月，剛有同面積單位減至288萬元售出，創同類一年新低。另外，大埔地低價批出，影響大埔花園三房戶劈百萬元售出，實用呎價7,223元，重返一三年底價位。

新界區二手樓屢現減價成交。(資料圖片)

美聯陳偉傑表示，碧湖花園1座低層E室，實用面積400方呎，屬於兩房間隔，減22萬元，以288萬元售出，創同類一年新低，實用呎價7,200元。

去年十二月以290萬元購入上述同類面積單位的美聯姚子峯不認為自己入錯市，因為兩個單位樓層不同。他坦言，樓價會再跌，但樓價升跌有周期，不必在意。

另外，去年先後有代理撈底入市，由3名地產代理以260萬元超低價購入的天水圍嘉湖山莊兩房戶，近日同類單位亦已跌至288萬元。

另外，世紀21柏宇黃學宇稱，大埔地低價賣出，區內樓價再跌10%，大埔花園J座高層三房戶上月開價680萬元，其後減至640萬元，賣地後再減至580萬元沽出，實用呎價7,223元，返一三年底水平，較高位跌近19%。

代理行擬縮店兩成

利嘉閣總裁廖偉強稱，因外圍因素不利，全年一、二手交投料減至約5.1萬伙，樓價睇跌15至20%；集團本月有機會蝕約3,000萬元，接掌以來未試過，現有約210間分行，期望縮減約兩成至約160間。該行指，50個指標屋苑上月樓價跌1.8%，創十三個月新低。