人行日前公布一連串刺激經濟措施，並再度加強對內地房地產市場的扶持力度，下調「非限購城市」之首期比例。券商普遍認為有利內房去庫存，惟瑞信估計實際效果不彰。

內地再有政策扶持樓市。（資料圖片）

受大市拖累，昨日多隻內房股報跌，其中富力地產（02777）跌超過4%，融創（01918）跌逾3%；華潤置地（01109）、中國海外（00688）、雅居樂（03383）齊跌逾2%。世茂房地產（00813）及綠城中國（03900）則分別逆市升2.32%及1.17%。

清庫存至少要兩年

人行日前宣布，除北上廣深四大一線城市及三亞外，其他城市可視乎情況將首次置業首期比例由25%下調至最低20%，第二套房首期比例則由40%下調至30%。

瑞信報告指，是次政策旨在助三、四線城市於農曆新年期間清庫存，短期或可刺激內房股股價，但該行預期實際效用不大，除非中央未來再推出其他措施，否則該行仍然維持今年內地全年銷售總額遜於一五年之看法。美銀美林則相信部分三、四線城市庫存需要兩至三年時間清理。

花旗表示，第二套房首期比例下調至三成是最大驚喜，料可刺激換樓及投資需求，首選潤地、中海、融創、綠城、合景泰富（01813）及遠洋地產（03377）。德銀則重申看好優質的國企如中海、潤地、中國金茂（00817），以及具重組概念的大悅城地產（00207）及綠城。